Maksymalna liczba kredytów hipotecznych: CASE STUDY

Banki maja różne procedury odnośnie maksymalnej liczby posiadanych kredytów hipotecznych.

Cześć banków wymaga aby kredyt hipoteczny był zaciągnięty na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych (np. PKO BP) co w praktyce oznacza, że klient może się w danym banku ubiegać maksymalnie o drugi kredyt hipoteczny, część limituje liczbę posiadanych kredytów do trzech ( np. Santander) a część nie ma żadnych ograniczeń jeżeli chodzi o maksymalną liczbę kredytów hipotecznych posiadanych przez jednego klienta (np. Alior).

Niektóre banki na rynku przy kolejnym kredycie hipotecznym wymagają zwiększenia poziomu minimalnego wkładu własnego ( np. mBank przy3- cim kredycie hipotecznym z 10 do 30% a przy 4tym kredycie hipotecznym  do 40%).

Oprócz maksymalnej liczby posiadanych kredytów hipotecznych część banków stosuje ograniczenia odnośnie maksymalnego zaangażowania w ramach danego banku(np. mBank 2 mln, ING 4 mln).

Zaciągając kolejny kredyt hipoteczny warto zwrócić uwagę w jaki sposób nowy bank definiuje wymóg wpływów na rachunek – jeżeli mamy taki wymóg przy naszym pierwszym kredycie hipotecznym nie będziemy w stanie spełnić go zaciągając kolejny kredyt hipoteczny w innym banku.

Podstawowym ograniczeniem przy zaciąganiu kolejnego kredytu hipotecznego  jest zdolność kredytowa – nowy  bank policzy do zdolności nie tylko posiadane raty kredytów hipotecznych ale często także koszty utrzymania dotychczas posiadanych nieruchomości.

Chcesz wiedzieć więcej? Skontaktuj się ze mną!