Kredyty hipoteczne sierpień 2026 – Case Study Mateusza Dyrda

Sierpień 2026 przynosi na rynku kredytów hipotecznych kolejną porcję zmian – jedne banki podwyższają oprocentowanie stałe, inne wprowadzają nowe oferty specjalne, a jeszcze inne wreszcie odkopują się z zapchania procesowego z pierwszej połowy roku. W tym artykule pokazuję, co realnie zmieniło się w 9 największych bankach udzielających kredyty hipoteczne w Polsce: aktualne parametry cenowe, nowości ostatniego miesiąca, plusy i minusy oraz aktualne czasy procesowe. Jeśli chcesz zobaczyć, jak sytuacja rozwijała się miesiąc wcześniej, wróć do przeglądu kredytów hipotecznych lipiec 2026.

Alior Bank – nowa opcja refinansowania i wkład własny 50%+

Alior to bank, w którym można uzyskać kredyt w programie Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, czyli nawet bez wkładu własnego. Jeżeli nieruchomość nie kwalifikuje się do RKM, minimalny wymagany wkład to 10%. Bank udziela kredytów zarówno w oprocentowaniu stałym, jak i zmiennym. Nie pobiera opłaty za nadpłatę od pierwszego dnia po zaciągnięciu kredytu – niezależnie od rodzaju oprocentowania. Alior nie ma oferty EKO.

W Aliorze funkcjonują trzy główne oferty: Własne M Tam Gdzie Ty (szeroko dostępna), oferta specjalna na refinansowanie oraz oferta specjalna dla wybranych grup zawodowych (m.in. służby mundurowe).

Dwie opcje refinansowania od 22 lipca

Do tej pory oferta na refinansowanie kredytu w Aliorze była dostępna tylko w wariancie bez ubezpieczenia na życie. Od 22 lipca 2026 bank wprowadził dodatkową opcję – refinansowanie z ubezpieczeniem na życie. Klient ma teraz wybór:

• Refinansowanie bez ubezpieczenia na życie: marża do 80% LTV – 1,80%, powyżej – 2,30%;
• Refinansowanie z ubezpieczeniem na życie: marża do 80% LTV – 1,50%, powyżej – 1,80%.

Co się bardziej opłaca? To zależy od indywidualnej sytuacji klienta – na jaki okres zaciąga kredyt, jak szybko chce go spłacić i jak podchodzi do samego ubezpieczenia na życie.

Nowy przedział LTV 50%+ z bardzo niską marżą

Druga zmiana miała miejsce jeszcze pod koniec czerwca, ale nie została odpowiednio mocno odnotowana na rynku. W głównej ofercie „Własne M Tam Gdzie Ty” Alior wprowadził dodatkowy przedział LTV. Do tej pory były dwa poziomy: wkład mniejszy niż 20% i wkład 20% lub większy. Bez znaczenia, czy klient wnosił 20%, 30%, 50% czy 70% – cena była taka sama.

„Alior wprowadził trzeci poziom: przy wkładzie własnym 50% lub większym marża w oprocentowaniu zmiennym wynosi 1,49%. Naprawdę bardzo niski poziom.”

Proces, plusy i minusy oferty Aliora

Proces w Aliorze jest w sierpniu 2026 po prostu OK – decyzję z umową kredytową można uzyskać w miesiąc z kawałkiem. Trzy plusy oferty: możliwość ubiegania się o kredyt aż do 80. roku życia (rzadkość na rynku), kredyt hipoteczny w euro (właściwie jedyny bank, który to oferuje) oraz refinansowanie w wariancie bez ubezpieczenia na życie.

Trzy minusy: upfront w wysokości 2,85% kwoty kredytu (jednorazowe ubezpieczenie na życie płatne za 5 lat z góry) w ofercie na zakup; dwuetapowy proces składania wniosku (najpierw zapytanie, potem właściwy wniosek); brak możliwości dobrania kwoty na cel dowolny po cenie kredytu mieszkaniowego – zawsze będzie to cena kredytu konsolidacyjnego.

Sprawdź także: Refinansowanie kredytu hipotecznego – jak działa i czy się opłaca

BNP Paribas – rollercoaster ceny i wyraźna poprawa procesu

BNP Paribas udziela kredytów z minimum 20% wkładem własnym – z mniejszym się nie da. Bank oferuje zarówno % stałe, jak i zmienne. W % stałym nie ma opłaty za nadpłatę, ale w % zmiennym przez pierwsze 3 lata wynosi ona 1%. Niezależnie od rodzaju %, przy skracaniu okresu kredytowania po nadpłacie wymagany jest aneks – koszt 200 zł. Bank ma ofertę EKO pod nazwą Zielona Hipoteka.

Rollercoaster cenowy: czerwiec, lipiec, sierpień

7 sierpnia 2026 bank wprowadził nową ofertę SIERPIEŃ 2026, w ramach której podwyższył oprocentowanie stałe o 0,16 p.p. – z 5,79% do 5,95%. Ostatnie miesiące w BNP to prawdziwy rollercoaster: w lipcu w stosunku do czerwca oprocentowanie zostało obniżone z 6,05% do 5,79%, żeby w sierpniu wzrosnąć do 5,95%. Niemniej jednak, oferta sierpniowa jest dalej niższa niż w czerwcu.

Marża w oprocentowaniu zmiennym nie uległa zmianie – bazowa wynosi 1,65%. Bardzo dobra.

Znaczna poprawa czasów procesowych

Największa dobra wiadomość z BNP w sierpniu 2026 to proces. Po fatalnych wynikach z czerwca (kompletna decyzja trwała 2,5 miesiąca!), bank naprawdę mocno się odkopał.

„Kompletną decyzję i umowę kredytową można w BNP uzyskać teraz nawet w przeciągu jednego miesiąca. Naprawdę bardzo duży plus.”

Plusy i minusy oferty BNP Paribas

Plusy: bardzo dobra marża w % zmiennym (1,65%), dobra oferta Zielona Hipoteka, bardzo fajna oferta na refinansowanie (5,75%). Minusy: opłata za nadpłatę w % zmiennym (1% przez pierwsze 3 lata), opłata 200 zł za aneks przy skracaniu okresu, słabe liczenie zdolności przy jednym kredytobiorcy oraz konieczność zapłacenia dodatkowej opłaty (połowy standardowej opłaty banku) przy dostarczeniu operatu z zewnątrz.

Erste (dawny Santander) – kredyt do 100. roku życia i dla obcokrajowców na paszporcie

Erste – dawny Santander po rebrandingu. Można w nim zaciągnąć kredyt bez wkładu własnego w programie RKM, standardowy minimalny wkład to 10%. Bank udziela kredytów w % stałym i zmiennym. W % stałym nie ma opłaty za nadpłatę, w % zmiennym – 1% przez pierwsze 3 lata (ale możliwa bezpłatna jednorazowa nadpłata do 50% salda kapitału). Bank nie ma oferty EKO.

Klient wewnętrzny lub Platinum – kluczowy podział oferty

W Erste również mieliśmy w sierpniu rollercoaster cenowy – bank najpierw obniżył oprocentowanie stałe w lipcu, potem obniżył jeszcze raz, żeby pod koniec sierpnia je podwyższyć, a od 11 sierpnia znowu obniżyć.

Kluczowa reguła w Erste: bank premiuje klientów wewnętrznych (co najmniej 6 miesięcy w banku) i klientów Platinum (dochód samodzielny 10 000 zł netto lub para 15 000 zł netto). Dla nich oprocentowanie stałe schodzi poniżej 6% – oferta wpisująca się w TOP 3 na rynku. Jeśli nie jesteś ani klientem wewnętrznym, ani Platinum, oferta Erste raczej nie znajdzie się w Twojej czołówce.

„W przypadku oprocentowania zmiennego bank po prostu nie chce udzielać kredytów. Ta oferta jest bardzo słaba – tylko tak można zinterpretować obecny poziom marż.”

Dwa unikaty na rynku: wiek 100 lat i obcokrajowcy bez karty pobytu

Erste ma dwa rozwiązania, których nie oferuje żaden inny bank w Polsce:

Po pierwsze – brak górnej granicy wieku kredytobiorcy. W Erste możesz zaciągnąć kredyt nawet do 100. roku życia, pod warunkiem wykupienia ubezpieczenia na życie na cały okres kredytowania. Tak elastycznego podejścia nie ma na rynku nikt inny.

Po drugie – Erste udziela kredytów obcokrajowcom bez karty pobytu, jedynie na paszporcie. Wyjątkiem są tu obywatele Rosji i Białorusi, dla których zasady są nieco inne. Dla obywateli innych państw – zarówno z Unii Europejskiej, jak i spoza – kredyt hipoteczny w Erste jest po prostu dostępny.

Czasy procesowe – dalej długie

Bank poprawia czasy procesowe, ale dalej są one bardzo długie w stosunku do rynku. Na całą analizę – decyzję i umowę – trzeba w praktyce ponad 2 miesiące. To dalej jeden z wolniejszych banków na rynku.

Plusy i minusy oferty Erste

Plusy: bardzo dobre % stałe dla klientów wewnętrznych i Platinum, kredyt do 100. roku życia, finansowanie obcokrajowców bez karty pobytu. Minusy: praktyczny brak oferty w % zmiennym, długie czasy procesowe, opłata za nadpłatę w % zmiennym.

Sprawdź także: Kredyt hipoteczny dla lekarzy, adwokatów i innych wolnych zawodów

ING – wyraźna poprawa czasów procesowych

ING udziela kredytów z minimum 20% wkładem własnym – z mniejszym się nie da. Bank ma % stałe i zmienne, a nadpłata jest bezpłatna od pierwszego dnia po zaciągnięciu kredytu – niezależnie od rodzaju %, także przy skracaniu okresu kredytowania. Bank ma również ofertę EKO, ale nie dotyczy ona budownictwa wielorodzinnego – tylko domów, bliźniaków i segmentów.

Cena w wariancie Łatwy Start – 6,03%

ING aktualizuje cenę kredytu w % stałym co poniedziałek. Ostatni miesiąc to również rollercoaster – najpierw oprocentowanie spadało, potem rosło, pod koniec lipca sięgnęło nawet 6,37%. W chwili obecnej w wariancie Łatwy Start wynosi 6,03% – bardzo przyzwoity poziom.

20 lipca 2026 ING wprowadziło nową ofertę specjalną – „Latam w siebie”. W jej ramach wzrosły marże w % zmiennym o 0,10 p.p.: w wariancie Łatwy Start z 1,75% do 1,85%, a w wariancie EKO z 1,54% do 1,64%.

Wszystkie trzy procesy w ING skróciły się

ING ma trzy procesy kredytowe: standardowy, NWH (Nowy Wniosek Hipoteczny) i Easy Hipo. Wszystkie się poprawiły:

• Proces standardowy – z 28 do 23 dni;
• Proces NWH – z 21 do 14 dni (duży spadek!);
• Proces Easy Hipo – wydłużył się z 6 do 8 dni, ale to dalej rekord na rynku.

Plusy i minusy oferty ING

Plusy: bardzo dobra oferta w % zmiennym, bardzo dobrze liczona zdolność kredytowa, świetne podejście do kredytu na budowę domu, w tym budowy domów modułowych.

Minusy: dalej za długie czasy w procesie standardowym, oprocentowanie stałe nie wpisuje się już w TOP 3 najlepszych ofert na rynku oraz wymóg minimum 24 miesięcy prowadzenia działalności gospodarczej – nawet jeśli klient wykaże ciągłość z wcześniejszą umową o pracę.

mBank – bardzo dobry proces i unikalna oferta refinansowania

mBank udziela kredytów z minimum 10% wkładem własnym, w % stałym i zmiennym. Bezpłatna nadpłata od pierwszego dnia, niezależnie od rodzaju %. Bank ma bardzo przyzwoitą ofertę EKO.

Zmiany od 11 sierpnia – lekkie pogorszenie oferty

Od 11 sierpnia oferta mBanku uległa delikatnemu pogorszeniu. Marże w % zmiennym wzrosły o 0,10 p.p. – w wariancie Intensive z 20% wkładem z 1,85% do 1,95%. Oprocentowanie stałe też wzrosło – o 0,13 p.p. W tym samym wariancie Intensive z 6,19% do 6,32%.

Proces mBanku – bez zmian, dalej rewelacja

„Proces w mBanku jest naprawdę bardzo dobry. Pod tym względem bank jest bardzo ułożony. Wiele banków mogłoby się tego procesu od nich uczyć.”

Całą decyzję z umową kredytową można uzyskać w przeciągu 2,5–3 tygodni. To jeden z najlepszych wyników na rynku.

Refinansowanie bez ubezpieczenia na życie – lepsze niż w Aliorze

mBank ma coś, czym wyróżnia się na rynku: oferta refinansowania kredytu bez ubezpieczenia na życie, z bardzo dobrą marżą. Parametry są tu lepsze niż w Aliorze, w analogicznej ofercie. Jeżeli chcesz zrefinansować kredyt i zależy Ci, żeby rata była jak najtańsza, a niekoniecznie zależy Ci na ubezpieczeniu na życie – mBank będzie tu świetnym wyborem.

Plusy i minusy oferty mBanku

Plusy: świetny proces, bardzo dobry model nadpłaty, przyzwoita oferta w % zmiennym, unikalna oferta refinansowania bez ubezpieczenia na życie. Minusy: % stałe nie wpisuje się już w TOP 3, nie można dostarczyć własnego operatu szacunkowego (bank ma jedną firmę współpracującą) oraz brak możliwości dobrania kwoty na cel dowolny po cenie kredytu mieszkaniowego.

Sprawdź także: Nadpłata kredytu hipotecznego – kiedy warto i jak nadpłacać

Bank Millennium – aktywna negocjacja ceny i fenomenalny proces

Bank Millennium udziela kredytów z minimum 20% wkładem własnym i wyłącznie w oprocentowaniu stałym – to jego cecha charakterystyczna. Za to bezpłatna nadpłata od pierwszego dnia, żadnych opłat nawet przy skracaniu okresu. Oferta EKO obniża oprocentowanie o 0,15 p.p., ale nie działa przy refinansowaniu.

Nowe oprocentowanie 6,11%, ale otwarta furtka negocjacyjna

Millennium aktualizuje ofertę zawsze na początku miesiąca. W sierpniu oprocentowanie stałe wzrosło z 5,80% do 6,11% – wzrost o 0,31 p.p., czyli spory. Marża po 5 latach do 80% LTV pozostała bez zmian i wynosi 1,90%.

Mimo podwyżki bank utrzymuje bardzo aktywną politykę negocjacyjną. Są dwa scenariusze, w których można obniżyć oprocentowanie:

1. Kredyt powyżej miliona złotych – obniżka nawet o 0,30 p.p.
2. Refinansowanie kredytu: jeśli refinansowany kredyt jest większy niż 600 000 zł lub kredytobiorca zarabia więcej niż 9 000 zł netto (wystarczy jedno z dwóch) – bank obniża oprocentowanie o 0,20 p.p.

„Klienci realnie te obniżki dostają. Dla klienta, który brał kredyt na 660 tysięcy, wynegocjowałem niższą marżę o 0,2 p.p. – więc obniżkę można uzyskać nawet dla dużo niższych kwot niż milion złotych.”

Proces w Millennium – rewelacja

„Jednym słowem – rewelacja. Bank ma fantastyczny proces, bardzo sprawny, cały wniosek kredytowy podpisuje się kodami SMS. XXI wiek.”

Plusy i minusy oferty Millennium

Plusy: fenomenalny proces, możliwość negocjowania ceny, świetna polityka nadpłaty bez kosztów. Minusy: obowiązkowe 20% wkładu własnego, wyłącznie % stałe oraz wymóg ubezpieczenia na życie na cały okres kredytowania (po 3 latach można wnieść ubezpieczenie zewnętrzne).

Pekao SA – kredyt wysokokwotowy podniesiony do 900 000 zł

Pekao udziela kredytów w programie RKM (nawet bez wkładu własnego), a standardowo z 10% wkładem. Kredyty w % stałym i zmiennym. Brak opłat za nadpłatę w % stałym, ale w % zmiennym przez pierwsze 3 lata opłata wynosi 3% – bardzo dużo. Bank ma również ofertę EKO.

Ceny sierpień 2026

W ofercie promocyjnej z 20% wkładem własnym oprocentowanie stałe wzrosło z 5,94% do 6,19% – wzrost dosyć spory. Marża w % zmiennym praktycznie bez zmian:

• Bazowa z 20% wkładem – 1,69%;
• Przy wpływach 10 000 zł – 1,59%;
• W ofercie dla wybranych grup zawodowych – aż 1,49%.

Dwie istotne zmiany techniczne w Pekao

W sierpniu 2026 w Pekao zaszły dwie ważne zmiany. Po pierwsze – wydłużono czas obowiązywania decyzji ostatecznej z 60 do 90 dni. Po drugie – jeszcze istotniejsza: bank podwyższył próg kredytu wysokokwotowego z 700 000 zł na 900 000 zł.

Co to znaczy w praktyce? Do tej pory kredyt powyżej 700 000 zł wymagał dodatkowych dokumentów – PIT-ów albo prowadzenia działalności gospodarczej przez rok lub dwa. Teraz próg wysokokwotowy to 900 000 zł. Jeśli prowadzisz działalność gospodarczą krócej niż 2 lata, a zdolność wychodzi Ci na 900 000 zł – kredyt hipoteczny w Pekao SA zaciągniesz.

Proces oddziałowy – zapchany

Proces w Pekao SA jest mocno przeciętny. Bank ma tak zwany proces oddziałowy – wnioski są procesowane przez pracowników oddziału, a ci są zazwyczaj zapchani. Na kompletną analizę potrzeba 1,5–2 miesięcy. Wyjątek: kredyt powyżej miliona złotych w Warszawie – bank ma specjalną ścieżkę z szybszym procesowaniem, a dodatkowo niższą marżą o 0,05 p.p.

Plusy i minusy oferty Pekao SA

Plusy: dużo ciekawych ofert specjalnych (promocyjna, EKO, refinansowanie, dla wybranych zawodów), bardzo dobre oprocentowanie zmienne, rok działalności gospodarczej wystarczy na kredyt do 900 000 zł. Minusy: oprocentowanie stałe już nie tak dobre jak wcześniej, opłata 3% za nadpłatę w % zmiennym oraz brak dobrania kwoty na cel dowolny po cenie kredytu mieszkaniowego.

PKO BP – rozwój Cyfrowej Hipoteki i najlepiej liczona zdolność

PKO BP udziela kredytów w programie RKM (bez wkładu), a standardowo z 10% wkładem. Bank ma % stałe i zmienne. Nie pobiera opłat za nadpłatę, ale za skrócenie okresu kredytowania po nadpłacie pobiera 0,5% pozostałego salda kredytu – to rozwiązanie zupełnie nierynkowe, żaden inny bank tego teraz nie stosuje.

Oferta EKO w PKO BP działa nietypowo. Nie uzyskasz obniżki EKO, składając wniosek kredytowy. Dopiero po wypłacie kredytu, po dostarczeniu świadectwa charakterystyki energetycznej wpisującego nieruchomość w kryteria EKO, bank obniża marżę o 0,10 p.p.

Cena kredytu w PKO BP

Od początku lipca do początku sierpnia oprocentowanie stałe wzrosło o około 0,15 p.p. i wynosi obecnie 5,84% z 20% wkładem własnym. To wciąż atrakcyjny poziom. W % zmiennym bez istotnych zmian.

Cyfrowa Hipoteka rozwija się dalej

Największa dobra wiadomość z PKO BP w sierpniu 2026 to rozwój Cyfrowej Hipoteki. Bank dodał nową funkcjonalność – można ubiegać się o kredyt przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego, gdzie płatność jest po akcie notarialnym przenoszącym własność. Wcześniej takiej możliwości nie było.

Proces – niejednoznaczny

Proces w PKO BP jest niejednoznaczny. Cyfrowa Hipoteka „śmiga”. Proces standardowy natomiast – jak się ułoży. Czasami wnioski trafiają na tak zwany proces uproszczony i decyzja jest bardzo szybka, czasami wniosek utknie i trudno zweryfikować, dlaczego. Na tle rynku – nie jest źle.

Plusy i minusy oferty PKO BP

Plusy: bardzo dużo ofert specjalnych (dla wybranych grup zawodowych, na refinansowanie, Nowy Dom), przyzwoity poziom oprocentowania stałego oraz świetnie liczona zdolność kredytowa – często wychodzi najlepiej. Minusy: nieprzewidywalny proces (Cyfrowa Hipoteka miewa problemy z kwalifikacją), opłata 0,5% za skrócenie okresu po nadpłacie, brak możliwości dostarczenia własnego operatu szacunkowego.

Velobank – świetna zdolność, unikalna oferta Profesjonalista

Velobank udziela kredytów z minimum 10% wkładem własnym, w % stałym i zmiennym. Bardzo dobra polityka nadpłaty – żadnych opłat od pierwszego dnia. Bank ma ofertę specjalną Zielona Hipoteka na nieruchomości energooszczędne.

Ceny poszły w górę

W Velo oferta uległa pogorszeniu. Miesiąc do miesiąca oprocentowanie stałe wzrosło o około 0,30 p.p. Przy 20% wkładzie własnym wynosi obecnie około 6,25%. Niemało. Są opcje obniżki – Zielona Hipoteka albo kredyt dla profesjonalistów – ale bazowe % stałe jest dosyć wysokie. W % zmiennym bez zmian – z 20% wkładem marża 1,85%.

Proces w Velobanku – wyśmienity

„Sam proces w Velobanku jest po prostu wyśmienity. Od złożenia wniosku kredytowego do momentu uzyskania decyzji i przygotowania umowy mija zazwyczaj 2,5–3 tygodnie.”

Plusy i minusy oferty Velobanku

Plusy: bardzo dobra oferta w % zmiennym, świetnie liczona zdolność kredytowa oraz oferta Profesjonalista dla wybranych zawodów – branża prawna, medyczna, IT, pracownicy banków. Minusy: % stałe już nie najlepsze, bank nie finansuje obcokrajowców oraz mniejsza rozpoznawalność w porównaniu do największych graczy na rynku.

Sprawdź także: Samozatrudnienie B2B a kredyt hipoteczny – kompletny poradnik

Czy sierpień 2026 to dobry moment, żeby zaciągnąć kredyt hipoteczny?

Skoro oprocentowanie stałe generalnie rośnie, wiele osób zastanawia się, czy warto teraz zaciągać kredyt, czy lepiej się wstrzymać. Moim zdaniem warto brać kredyt teraz – z dwóch powodów.

„Te zmiany są symboliczne. Naprawdę ciężkie do dostrzeżenia dla kogoś, kto nie siedzi na co dzień w kredytach hipotecznych. Realnie ich nie odczujecie.”

Po pierwsze – wzrosty oprocentowania są na poziomie kilkunastu setnych punktu procentowego. To zmiana, którą nieprofesjonalny uczestnik rynku ledwo zauważy w miesięcznej racie.

Po drugie – kredyt jest tylko środkiem do celu, a celem jest zakup nieruchomości. Podaż interesujących nieruchomości na polskim rynku jest obecnie mała. Jeżeli udało Ci się znaleźć nieruchomość, która spełnia Twoje oczekiwania – nie odkładaj zakupu w oczekiwaniu, że oprocentowanie spadnie. W przyszłości możesz już po prostu nie znaleźć tak dobrej nieruchomości. A jeśli oprocentowanie faktycznie spadnie – kredyt zawsze można zrefinansować.

Który bank będzie najkorzystniejszy właśnie w Twoim przypadku?

To drugie najczęstsze pytanie klientów – i to często zadawane zanim padnie jakikolwiek konkretny parametr sytuacji. Prosta odpowiedź: tak się nie da odpowiedzieć.

„Nie ma czegoś takiego, jak najlepszy kredyt hipoteczny w ogóle. To tak jakby zadać pytanie: który samochód jest najfajniejszy? To zależy, co będziesz tym samochodem robić i do czego on ma Ci posłużyć.”

Wybór banku zależy od wielu parametrów: zdolności kredytowej w danym banku, formy dochodu (umowa o pracę vs. działalność gospodarcza, ryczałt, umowy cywilnoprawne), stażu prowadzonej działalności, preferencji co do rodzaju oprocentowania (stałe czy zmienne), profilu zawodowego (dla wielu zawodów są dedykowane oferty specjalne) oraz planów co do nadpłat kredytu.

Skrócone rekomendacje na sierpień 2026

• Wkład własny 50%+ → Alior (marża 1,49% w % zmiennym w ofercie Własne M);
• Refinansowanie bez ubezpieczenia na życie → mBank (lepsze parametry niż Alior);
• Kredyt na budowę domu, w tym modułowego → ING (bardzo dobre podejście);
• Kredytobiorcy 65+ lub bardzo wysoki wiek → Erste (kredyt do 100 lat), mBank (do 75 lat);
• Obcokrajowcy bez karty pobytu → Erste (praktycznie jedyny wybór);
• Klient Platinum (dochód 10 000+ netto) z 20% wkładem → Erste (% stałe poniżej 6%);
• Kredyt powyżej miliona zł → Millennium (negocjacje -0,3 p.p. + świetny proces), Pekao SA (szybka ścieżka w Warszawie);
• Działalność gospodarcza 12-24 miesięcy, kredyt do 900 000 zł → Pekao SA (nowy próg wysokokwotowy);
• Profesjonaliści (IT, medycyna, prawo) → Velobank (oferta Profesjonalista);
• Najszybszy proces → Millennium, Velobank, mBank, ING Easy Hipo.

Spotkanie z Ekspertem Kredytowym w Warszawie

Sierpień 2026 to rynek, na którym każdy bank ma inny profil ofert, inne czasy procesowe i inne warunki, w których jego oferta wygrywa. Sam ranking nic Ci nie da, jeśli nie masz w wybranym banku zdolności albo trafisz na proces, który przekroczy termin Twojej umowy rezerwacyjnej.

Jako Doradca hipoteczny (Ekspert Kredytowy, przed wejściem w życie UoKH zwany także doradcą kredytowym lub doradcą hipotecznym) z wieloletnim doświadczeniem oraz pięciokrotnym tytułem Eksperta Roku w kategorii Kredyty (2012, 2013, 2015, 2017, 2019) dobiorę dla Ciebie ofertę pod Twoje realne parametry – wkład własny, formę dochodu, profil zawodowy i preferencje co do nadpłat.

Umów się na spotkanie w Warszawie – sprawdzimy Twoją zdolność w kilku bankach jednocześnie, wynegocjujemy najlepsze warunki (m.in. w Millennium) i przeprowadzimy Cię przez cały proces od wniosku do uruchomienia kredytu.