Case Study
CASE STUDY: PORADNIK KREDYTOWY – KREDYTY HIPOTECZNE
W tej sekcji znajdziesz przydatne i praktyczne studium przypadków dotyczących wielu zagadnień z dziedziny produktów finansowych –kredytów hipotecznych, kredytów dla firm czy kredytów gotówkowych. Opracowane przeze mnie case study to zbiór moich wieloletnich doświadczeń ze współpracy z Klientami. Zachęcam do czytania i obserwowania mojego bloga – jeśli interesujesz się produktami bankowymi oraz obowiązującymi zasadami na rynku kredytów, na pewno znajdziesz tu coś dla siebie. Zapraszam –Mateusz Dyrda, Ekspert (przed wejściem w życie ustawy doradca) kredytowy.
Zdolność kredytowa sierpień 2026 – który bank da Ci najwyższy kredyt?
TL;DR – Zdolność kredytowa i czasy procesowe sierpień 2026 Singiel (7 147 zł netto) – najwyższa zdolność: Velobank 579 000 zł w % zmiennym, ING 575 000 zł, PKO BP 546 000 zł. Rozrzut między ...
Przegląd kredytów hipotecznych lipiec 2026 – oferty 9 banków po zmianach
TL;DR – Przegląd kredytów hipotecznych lipiec 2026 9 banków w zestawieniu: Alior, BNP Paribas, Erste (dawny Santander po rebrandingu), ING, mBank, Millennium, Pekao SA, PKO BP i Velobank. Duża obniżka % stałego w lipcu w ...
Przegląd kredytów hipotecznych kwiecień 2026 – co zmieniło się w bankach?
TL;DR – Przegląd kredytów hipotecznych kwiecień 2026 RPP obniżyła stopy o 0,25 p.p. na początku marca (główna stopa: 3,75%), na kwietniowym posiedzeniu zostawiła je bez zmian. Paradoks rynku: stopy spadły, a oprocentowanie stałe nowych kredytów ...
Ranking kredytów hipotecznych marzec 2026 – TOP 3 banków w każdej kategorii
TL;DR – Ranking kredytów hipotecznych marzec 2026 % zmienne, 20% wkład → wygrywa ING (352 447 zł kosztu całkowitego), dalej Velobank (353 257 zł) i Santander (354 361 zł). % zmienne, 10% wkład → wygrywa ...
Przegląd kredytów hipotecznych marzec 2026 – oferty 9 największych banków
TL;DR – Przegląd kredytów hipotecznych marzec 2026 9 banków w zestawieniu – Alior, BNP Paribas, ING, mBank, Millennium, Pekao SA, PKO BP, Santander i Velobank. Citi Handlowy od 24.02 wstrzymał przyjmowanie wniosków hipotecznych – sprzedaż ...
Kredyt hipoteczny dla rolnika: case study #29
Kredyt hipoteczny dla rolnika to temat, który sprawia nieproporcjonalnie dużo trudności – mimo że wielu rolników osiąga realnie bardzo wysokie dochody. Zbyt wielu z nich „odbija się" od banków nie dlatego, że nie mają zdolności ...
Kredyt hipoteczny: umowa rezerwacyjna, przedwstępna, deweloperska – co trzeba wiedzieć?
Umowa rezerwacyjna, przedwstępna, deweloperska, zobowiązująca – bardzo łatwo się w tym pogubić. Kupując nieruchomość będziesz musiał podpisać jedną z tych umów, ale pytanie: którą wybrać, aby była dla Ciebie jak najbardziej korzystna? Na co zwrócić ...
Kredyt na zakup nieruchomości na flipa – case study
Zakup nieruchomości na flipa z pomocą kredytu hipotecznego to strategia, którą coraz więcej inwestorów z powodzeniem stosuje na polskim rynku nieruchomości. Choć większości kojarzy się z gotówką, finansowanie flipu kredytem jest nie tylko możliwe, ale ...
Czy kredyt hipoteczny jest drogi i będę spłacać go całe życie? Case Study #25
„Kredyt hipoteczny jest drogi i będę go spłacać przez całe życie” – dokładnie tak myśli większość osób, które dopiero rozważają zakup mieszkania lub domu na kredyt. To jedno z najczęstszych i najbardziej utrwalonych przekonań dotyczących ...
Kolejne 10 mitów o kredytach, przez które tracisz pieniądze i możliwości – VOL 2!
W pierwszej części poradnika omówiliśmy 10 najczęściej powtarzanych mitów dotyczących kredytu hipotecznego, które realnie prowadzą do utraty pieniędzy i możliwości zakupowych. W tej odsłonie idziemy o krok dalej i przedstawiamy kolejne 10 mitów, z którymi ...
10 największych mitów o kredytach, przez które tracisz pieniądze i możliwości – VOL 1
Wokół kredytu hipotecznego narosło przez lata wiele mitów, które są regularnie powielane i – co gorsza – traktowane jak fakty. Mechanizm jest prosty: kłamstwo powtarzane wielokrotnie zaczyna funkcjonować jak prawda. W efekcie osoby planujące zakup ...
Jak maksymalnie obniżyć koszty kredytu hipotecznego? Case study.
Koszty kredytu hipotecznego w Polsce mogą wydawać się szokująco wysokie. Przy obecnym oprocentowaniu kredytów – około 6% w skali roku – zaciągając kredyt na 25 lat w ratach równych, finalnie oddajemy do banku często ponad ...
Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego 2025 – sprawdź, co możesz dostać od państwa
Jedną z głównych barier, które powstrzymują wielu Polaków przed zakupem własnego mieszkania, jest brak wkładu własnego. Wiele osób błędnie zakłada, że aby otrzymać kredyt hipoteczny, trzeba posiadać aż 20% wartości nieruchomości. To nieprawda – w ...
Kredyt hipoteczny na budowę domu modułowego – Kompendium wiedzy
W jednym z poprzednich artykułów szczegółowo omówiliśmy kredyt na budowę domu w tradycyjnej technologii. Dziś przyjrzymy się tematowi równie popularnemu, lecz nieco innemu – budowie domu modułowego. Coraz więcej osób w Polsce decyduje się na ...
Kredyt hipoteczny na samozatrudnieniu, czyli umowie B2B – CS19
Przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą w Polsce na co dzień mierzy się z wieloma wyzwaniami. To między innymi: skomplikowany system podatkowy, rosnące koszty prowadzenia działalności, wzrost wynagrodzeń, problemy z pozyskaniem wykwalifikowanych pracowników, niestabilność otoczenia gospodarczego. Nie ...
Kredyt hipoteczny dla osób prowadzących działalność gospodarczą w 2026 roku – kompendium wiedzy CS#18
Prowadzenie działalności gospodarczej w Polsce nie należy do najprostszych. Przedsiębiorcy na co dzień muszą mierzyć się z wieloma wyzwaniami, które bezpośrednio wpływają na stabilność biznesu i planowanie finansowe. Skomplikowany system podatkowy, rosnące koszty prowadzenia działalności, ...
Kredyt hipoteczny KROK PO KROKU! Jak wygląda cały proces ubiegania się o kredyt w 2025?
Zamierzasz zaciągnąć kredyt hipoteczny i nie wiesz, od czego zacząć? Nie wiesz, czy najpierw powinieneś szukać nieruchomości, czy też może spotkać się z ekspertem kredytowym? Na jakim etapie podpisać umowę rezerwacyjną bądź przedwstępną? Kiedy podpisać ...
Zakup mieszkania z rynku pierwotnego czy wtórnego? Plusy i minusy – co wybrać?
Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Wiele osób – szczególnie przy pierwszej nieruchomości – zadaje sobie pytanie: czy lepiej wybrać mieszkanie z rynku pierwotnego, czyli nowe od dewelopera, czy z rynku wtórnego ...
Dlaczego warto skorzystać z usług eksperta kredytowego? 10 konkretnych korzyści
Wg raportu Związku Przedsiębiorstw Finansowych( czyli ZPF) w 2024 roku ponad 2/3 kredytów hipotecznych zostało udzielonych za pomocą pośredników finansowych! Co sprawia, że Polacy decydują się na współpracę z pośrednikami kredytowymi tak chętnie? Jakie KONKRETNIE ...
Kredyt hipoteczny dla obcokrajowców – kompletny poradnik
Kredyt hipoteczny, czyli „mortgage loan” po angielsku, „іпотечний кредит” po ukraińsku, a po hiszpańsku „préstamo hipotecario”. Niezależnie od języka – oznacza to samo: możliwość sfinansowania zakupu mieszkania, domu lub budowy nieruchomości na kredyt. Jeśli jesteś ...
Szukaj w serwisie
Najnowsze Case Study
Najnowsze Aktualności
MENU
Umów się na spotkanie z ekspertem
Ekspert / (przed UOKH doradca kredytowy)
Mateusz Dyrda
Notus Finanse S.A.,
Al. Jerzego Waszyngtona 146
04-076 Warszawa
Poradnik kredytowy: kompletna baza wiedzy o kredytach hipotecznych
Szukasz jednego miejsca, w którym zrozumiesz cały proces kredytu hipotecznego od A do Z? Ten serwis to uporządkowana, rozbudowywana od 2008 roku baza praktycznej wiedzy, oparta na setkach realnych case study prowadzonych przez Mateusza Dyrdę. Znajdziesz tu odpowiedzi na pytania, które pojawiają się przed złożeniem wniosku, w trakcie procedowania oraz po uruchomieniu kredytu – gdy chcesz np. nadpłacić, przewalutować, refinansować, zmienić okres lub wcześniej spłacić zobowiązanie. Nasz poradnik kredytowy łączy język korzyści z precyzją finansową, tak aby szybko przełożyć teorię na decyzje, które realnie poprawiają Twoją sytuację.
Spotkania i współpraca są całkowicie bezpłatne — koszty pokrywa bank po podpisaniu umowy kredytowej. Zapraszam na spotkanie w Warszawie lub online.
Poradnik kredytowy — co znajdziesz wewnątrz
W jednej strukturze zebraliśmy wiedzę, która odpowiada na kluczowe pytania inwestorów, singli i rodzin planujących zakup mieszkania, domu czy działki. W poradniku kredytowym czekają na Ciebie m.in.:
- Podstawy i przygotowanie: zdolność kredytowa, wkład własny, scoring, historia w BIK, rodzaje rat (równe vs malejące), marża i prowizja, okres kredytowania, oprocentowanie (stałe/zmienne), ubezpieczenia.
- Wniosek i uruchomienie: dokumenty z różnych źródeł dochodu (etat, B2B, kontrakty, umowy cywilnoprawne), operat szacunkowy, umowa deweloperska/przedwstępna, transze na budowę, negocjacje warunków.
- Po uruchomieniu: nadpłaty i optymalizacja harmonogramu, wcześniejsza spłata, refinansowanie, przeniesienie hipoteki, aneksy i zmiany parametrów, zakup kolejnej nieruchomości.
- Ryzyka i bezpieczeństwo: poduszka finansowa, ryzyko stopy procentowej, bufor zdolności, klauzule w umowie, kolejność działań przy opóźnieniach na budowie.
Poradnik doświadczonego eksperta kredytowego
Treści w tej sekcji wynikają z setek realnych spraw: nietypowe źródła dochodów, finansowanie budowy systemem gospodarczym, zakup nieruchomości z problemami w KW, kredyt przy rozdzielności majątkowej, łączenie dochodów z kilku krajów, a także inwestycje na wynajem. Pokazujemy konkretne ścieżki działania, checklisty dokumentów i kolejność kroków, aby ograniczyć liczbę wizyt w banku oraz skrócić czas decyzji. Jeśli wolisz rozmowę 1:1, pamiętaj, że pomoże Ci ekspert kredytowy (przed wejściem w życie ustawy UOKH znany także jako doradca kredytowy lub doradca hipoteczny) — jasno, bez żargonu, z naciskiem na praktyczne rozwiązania.
Jak korzystać z poradnika kredytowego krok po kroku
- Zacznij od mapy procesu – poznaj etapy od rezerwacji nieruchomości po podpis aktu i wypłatę transz. Dzięki temu łatwiej ocenisz, kiedy które dokumenty będą potrzebne.
- Przejdź do sekcji zgodnie z Twoją sytuacją – zakup z rynku pierwotnego/wtórnego, budowa, refinansowanie, nadpłaty, zmiany w umowie.
- Używaj checklist i kalkulacyjnych “ram” – pomagają porównać oferty, policzyć RRSO, opłaty okołokredytowe i wpływ nadpłat na skrócenie okresu.
- Gdy pojawi się wątpliwość – skorzystaj z kontaktu: to najszybsza droga, aby Ekspert od kredytów hipotecznych (przed UOKH doradca hipoteczny lub kredytowy) dopasował rozwiązanie do Twojego budżetu i planów.
Aktualność i wiarygodność treści o tematyce kredytowej
Rynek regulacyjny i ofertowy zmienia się dynamicznie. Dlatego materiały są regularnie aktualizowane pod kątem przepisów, praktyk bankowych, sposobów liczenia zdolności i polityk cenowych. Nasz poradnikiem kredytowym opiekujemy się od lat, tak aby przykłady i kalkulacje odzwierciedlały bieżące realia. Przy każdym temacie wskazujemy czynniki ryzyka i punkty negocjacyjne, które warto poruszyć z bankiem.
FAQ — najczęściej zadawane pytania o kredyt hipoteczny
- Czy wcześniejsza spłata zawsze się opłaca? Zależy od opłat i etapu harmonogramu; pokazujemy, jak policzyć próg opłacalności.
- Jak dobrać okres kredytowania? Zestawiamy wpływ raty na zdolność, całkowity koszt i elastyczność budżetu.
- Co z dochodami niestandardowymi? Omawiamy wymagane dokumenty i różnice w politykach banków wobec B2B, kontraktów, zleceń itp.
- Jak przygotować się do kredytu na budowę? Wzór harmonogramu transz, operat i kontrola postępów robót.
Nasz poradnik kredytowy to wiedza skondensowana do formy, która prowadzi Cię od planu do podpisu, a potem przez cały okres finansowania – zawsze z możliwością wsparcia 1:1, gdy sytuacja wymaga indywidualnej strategii.
Umów bezpłatne spotkanie w Warszawie lub online i skorzystaj z pomocy Eksperta — współpraca nic nie kosztuje, a wynagrodzenie pokrywa bank po podpisaniu umowy.
